Modernes Reihenhaus in Ibbenbüren ab September 2024 mieten – ab Mitte März 2025 zu verkaufen,

Beschreibung

Für max. 4 Personen geeignet.
Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt und über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten, und präsentiert sich nun in einem ansprechenden Zustand.
Das Kellergeschoss ist vollunterkellert.
Hier bieten wir ein ungewöhnlich sehr gut gepflegtes Reihenmittelhaus in guter Lage zum Kauf an.
Der moderne Grundriss bietet viele Möglichkeiten zur weiteren Nutzung an.
Das Erdgeschoss bietet eine Küche, einen grosszügigen Wohnraum mit integriertem Esszimmer sowie das Gäste-WC.
Das gemütliche Wohnzimmer mit Aussicht auf den schönen Garten.
Eine überdachte Terrasse läd auch hier zum verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich unter anderem noch weitere 3 Schlafräume und das Bad. Vom Elternschlafzimmer aus
gelangen sie direkt auf den kleinen Balkon.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und in einem sehr guten Zustand.
Eine Garage auf der gegenüberliegenden Seite rundet das Angebot ab.
Hinter dem Gartenbereich ist nur Grün, keine Strasse oder weiteres angebautes Haus, Idylle und Ruhe pur.

Ausstattung

- Gas Zentralheizung BJ 2022
- teilw. erneuerte Fenster
- Vollkeller
- Garage
- überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise
- Balkon

Sonstige Informationen

Lage:
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 51.000 Einwohnern größte Stadt in der westfälischen
Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Kohlebergbau und als
Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit.
Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen
Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Im Norden von Ibbenbüren liegt
die Ibbenbürener Bergplatte mit dem Schaf- und Dickenberg, von dem bis 1859 die Plane durch die Innenstadt von
Ibbenbüren floss. Die mittlere Höhenlage beträgt 70 m ü. NN. Das Stadtgebiet grenzt an insgesamt sieben Städte und
Gemeinden. Dabei ist Ibbenbüren fast ausschließlich von Kommunen des Tecklenburger Landes umgeben. Bereits im
Münsterland gelegen ist die Gemeinde Saerbeck im Südwesten.
Ibbenbüren liegt direkt an der Autobahn 30 (E30). Dadurch ist die rund 30 km entfernte Großstadt Osnabrück in gut 20-
30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Münster Osnabrück International Airport (FMO) ist ca 20 km entfernt.
Dieses super gepflegte Einfamilienhaus liegt Zentral und dennoch in einer seht ruhigen Wohnsiedlung.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können sie in unmittelbarer Nähe erledigen. Besser geht es nicht. Zentral und dennoch sehr ruhig.