Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Modernes, großzügiges & idyllisches Einfamilienhaus in Mettingen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1987 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut wurde, erstrahlt nach umfassenden Modernisierungen und Umbauten in den letzten drei Jahren in neuem Glanz. Ein beeindruckender Wanddurchbruch hat die einstige Küche und den Abstellraum in eine großzügige, moderne Küche verwandelt – der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer und gesellige Zusammenkünfte.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der einladende Eingangsbereich mit einem praktischen Gäste-WC. Direkt angrenzend finden Sie die großzügige Küche, die nicht nur funktional ist, sondern auch einen direkten Zugang zum Wohnbereich bietet. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit einem jungen Wintergarten harmonisch verbunden ist – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Zudem wurde bereits alles für den Anschluss eines Kamins vorbereitet, sodass Sie sich in der kalten Jahreszeit an einem knisternden Feuer erfreuen können.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo vier vielseitige Räume auf Sie warten – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Hauptbad bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Für die kleinen Bewohner wurde der Dachboden liebevoll isoliert und ausgebaut, sodass er als Spiel- und Hobbyfläche oder praktischer Abstellraum genutzt werden kann. Ein Teilkeller mit verschiedenen kleinen Räumen sowie eine Außentreppe, die direkt in den Garten führt, bieten zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wintergarten, ausgestattet mit Schiebeelementen, Fliegengittern und Schattenelementen, der einen nahtlosen Übergang zum liebevoll gestalteten Garten schafft. Dieser ist in mehrere Bereiche unterteilt und bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Zwei kleine Gartenhäuser stehen ebenfalls zur Verfügung – ideal als Partyhütte, Hobbyraum, Atelier oder sogar für eine Sauna.

Das Haus wurde 2022 mit einer neuen Dachuntersichtverkleidung versehen, und der Schiefer wurde erneuert. Die moderne Heizungsanlage ist erst drei Jahre alt und sorgt für wohlige Wärme. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine geräumige Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern – hier finden Sie den perfekten Ort für Ihre Familie!
Der abgebildete Pool und die Einbauküche verbleiben im Haus.

Ausstattung

Entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Einfamilienhauses! Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit nur etwa 132 Euro, und die Erbpachtlaufzeit erstreckt sich noch über beeindruckende 62 Jahre. Ein besonderes Highlight ist das Vorkaufsrecht des Hauseigentümers für das Grundstück, das auf den neuen Immobilienbesitzer übergeht. – eine hervorragende Gelegenheit!

Das Haus überzeugt durch eine moderne und familienfreundliche Ausstattung. Die pflegeleichten Böden und die mit Fliegengittern ausgestatteten Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Der traumhafte Wintergarten, umgeben von ansprechenden Bäumen, bietet eine natürliche Beschattung und lädt zum Entspannen ein.

Ein weiteres Highlight sind die außergewöhnlich vielen romantischen „Gartenabteile“, die darauf warten, von neuen Eigentümern entdeckt und gestaltet zu werden.

Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache, sodass Sie den Einzug ganz nach Ihren Wünschen planen können.

Modernisierungen:
2020 neue Gas - Standheizung
2021 der grosse Wintergarten angebaut
2022 die grosse neue luxuriöse Küche eingebaut inkl. Erneuerung aller Elektroleitungen und Wasserrohre
2023 die Dachflächenfenster erneuert
2023 die Dachflächenunterseiten neu gedämmt und verkleidet

Sonstige Informationen

Das Tüottendorf Mettingen hat ca. 12000 Einwohner und bietet alles für das tägliche Leben wie z.B.:
Kindergärten - Grundschule - weiterführende Schulen - Freibad - Hallenbad -
viele Einkaufsmöglichkeiten - große Arbeitgeber (Coppenrath&Wiese) -
Sportverein und eine schöne Innenstadt.

Entfernung zu den nächstgrößeren Städten, Flughafen (Flughafen FMO 35 Minuten) und Bahnhöfe:
Städte:
Osnabrück, Bahnhof 40 Minuten
Münster, Bahnhof 55 Minuten
Rheine, Bahnhof 35 Minuten
Niederlande: 45 Minuten