Neuwertiges Penthouse vor den Toren Osnabrücks in Westerkappeln in exzellenter Lage zu verkaufen

49492 Westerkappeln, Penthousewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Pent49493
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    49492 Westerkappeln
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    5
  • Lage im Gebäude
    hinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Nutzfläche ca.
    38 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Zugang
    sofort
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Hausgeld
    195,00 EUR
  • Käufer­provision
    2,68 % inkl. MwSt. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,68 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Barrierefrei
  • Breitbandzugang
  • DSL
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Kein Keller
  • Klimatisiert
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Überwachungskamera

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    15.03.2018
  • Gültig bis
    15.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Luft/wasser wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf Wärme
    16.2 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese junge Penthouse befindet sich in einem energieeffizient gebauten Mehrfamilienhaus, mit 5 Wohneinheiten (KFW 70) in exquisiter Zentrumslage vor den Toren Osnabrücks in Westerkappeln. Sie können von der Immobilie aus allen Geschäften für den täglichen Bedarf binnen 2 Minuten fußläufig erreichen. Trotz der Zentrumslage haben sie von ihrem Penthouse aus Blick ins Grüne. Im Kaufpreis inkludiert sind 2 PKW Stellplätze vor dem Objekt.

Über den Fahrstuhl erreichen Sie das Penthouse barrierefrei. Alternativ steht Ihnen ein Treppenaufgang mit hochwertigem Granitstufen zur Verfügung. Der großzügige Flurbereich vermittelt ein sofortiges heimisches Gefühl. Angrenzend an diesem befindet sich das große Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche und hochwertige Ausstattung. Die schwarze Spanndecke vermittelt ein unbeschreibliches Raumgefühl. Des Weiteren gelangen sie vom Flur aus in beide Schlafräume. Alle Schlafräume haben eine angenehme Größe und sind hell gestaltet. Wie im gesamten Penthouse werden auch hier die Jalousien elektrisch betätigt. Das Highlight des Penthouses stellt das Wohnzimmer mit der offenen Küche und der angrenzenden Dachterrasse dar. Die neuwertige Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten. Auch hier vermitteln die Spanndecken ein unerwartetes Raumgefühl. Räume zum Wohlfühlen. Die rund 30 Quadratmeter große Dachterrasse besitzt eine Teilüberdachung aus Glas inklusive elektrischer Markise zur Beschattung für heiße Tage.

Diese Immobilie ist in einem neuwertigen Zustand und top ausgestattet. Sie lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich begeistern.

Ausstattung

Die Immobilie besitzt folgende Ausstattung:

Gegensprechanlage mit Weitwinkelkamera. Barrierefreier Zugang durch Fahrstuhl. Fußbodenheizung. Alle Fenster mit Dreifachverglasung. Spanndecken. Hochwertige Innentüren (nichts von der Stange) inkl. Magnetschließung. Hochwertige Bodenbeläge.

Eine rund 30 Quadratmeter große Dachterrasse inklusive einer Teilüberdachung aus Glas zuzüglich elektrischer Markise zum Sonnenschutz.

Luftwärmepumpe. Belüftungsanlag. Klimaanlage.

Des Weiteren gehören 2 PKW Stellplätze zum Kauf dazu.

Sonstige Informationen

Diese Immobilie ist in einem neuwertigen Zustand und top ausgestattet. Sie lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich begeistern.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus.

Lage

Das Penthouse befindet sich in Zentrumslage von Westerkappeln. Fußläufig sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf innerhalb von 2 Minuten zu erreichen. Trotz der Zentrumslage wohnen sie hier ruhig mit Blick ins Grüne. Besser geht es nicht!

Westerkappeln ist eine Gemeinde mit über 11.000 Einwohnern in der Region Tecklenburger Land im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie befindet sich etwa acht Kilometer westlich von Osnabrück. Die BAB A1 Ausfahrt Osnabrück-Hafen ist nur wenige Autominuten entfernt. Bis in die Innenstadt von Osnabrück sind es 14 km, bis Münster ca. 56 km, Ibbenbüren ca. 16 km und Flughafen Münster / Osnabrück ca. 33 km. Westerkappeln verfügt über alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens (Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine, Gastronomie, etc.). Die Gemeinde verfügt über einen schönen Ortskern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Freibad. Alle Ärzte, Kindergärten, sowie die Grund- und Gesamtschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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