Gemütliche 3 ZKB Dachgeschosswohnung in Recke zu verkaufen- Kapitalanlage

49509 Recke, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Gemütliche 3 ZKB Dachgeschosswohnung in Recke zu verkaufen- Kapitalanlage - Grundriss DG Wohnung Gemütliche 3 ZKB Dachgeschosswohnung in Recke zu verkaufen- Kapitalanlage - Hausansicht Eingangsseite Gemütliche 3 ZKB Dachgeschosswohnung in Recke zu verkaufen- Kapitalanlage - Treppenhaus II.OG links Gemütliche 3 ZKB Dachgeschosswohnung in Recke zu verkaufen- Kapitalanlage - Bild...

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3ZKBDG
  • Adresse
    49509 Recke
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    6
  • Lage im Gebäude
    links links
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Zugang
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    12.12.2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    90,00 EUR
  • Käufer­provision
    2,68 % inkl. MwSt. Bruttomehrwertsteuer beträgt 19 % Käufer und Verkäufer zusammen brutto 6,38%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.840,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    3.840,00 EUR
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Breitbandzugang
  • DSL|VDSL
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    24.08.2021
  • Gültig bis
    24.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E-H
  • Endenergie­bedarf
    159 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese attraktive Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Recke, in einem sehr gepflegten und ordentlichen Wohnhaus mit sechs Einheiten.

Die Wohnung ist für Kapitalanleger sowie Eigennutzer interessant. Sie verfügt mit ca. 66 qm Gesamtwohnfläche über 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Arbeitszimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer sowie 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Eine Aussicht ins Grüne garantiert der kleine Balkon.

Das helle und moderne Treppenhaus wurde 2020 komplett saniert und renoviert.

Ein großzügiger Kellerraum rundet das Angebot ab.

Im Waschkeller links des Kellerbereiches ist das Aufstellen von Waschmaschine und Trockner vorgesehen.

Die eigene Heiztherme befindet sich im Abstellraum der Wohnung und ist aus Baujahr 2007 vom Hersteller Vaillant.
Die eigene Wasseruhr , der Stromzähler sowie der eigene Gaszähler befindet sich im Kellerbereich.

Das Objekt ist bereits langjährig vermietet. Somit gut als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Ein Glasfaseranschluß (Deutsche Glasfaser) liegt bis zum Haus, bei Beauftragung durch einen Nutzer wird dieser zeitnah im Haus installiert und freigeschaltet werden können.

Ausstattung

2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 Balkon
1 Kellerraum
1 PKW Stellplatz

Sonstige Informationen

Die Gemeinde Recke liegt im Norden der westfälischen Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt).
Sie ist mit ca. 12.000 Einwohner und einer sehr guten Infrastruktur u.a. nahegelegenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen eine beliebte Wohngemeinde.

Diese Eigentumswohnung liegt unweit vom Zentrum Recke. Das Zentrum liegt fußläufig ca. 7 Minuten entfernt.
Schön ruhig in einem kleinen Siedlungsgebiet.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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