Zweifamilienhaus in Bissendorf-Schledehausen zu verkaufen.

49143 Bissendorf, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20200928-04
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Schledehausen)
    49143 Bissendorf
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stück ca.
    871 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    45 m²
  • Gartenfläche ca.
    400 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Verfügbar ab
    01.10.2020
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,80 % inkl. MwSt. Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,8% inkl. 16 % MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Home & Life Immobilien e zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über dieses Angebot sind Angaben durch den Eigentümer. Keine Gewähr.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Estrich
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Rolladen
  • Satteldach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.06.2020
  • Gültig bis
    03.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    220 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie teilt sich in 2 Wohneinheiten auf. Erste Wohneinheit besteht aus dem Erdgeschoss, welches von der Straßenseite aus zugänglich ist. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafräume, ein großes Wohnzimmer, die große Küche mit angrenzenden Wintergarten so wie der halb umlaufende Balkon mit Blick in den eigenen Garten. Ein Badezimmer und ein extra WC gehört ebenfalls zum EG. Über das offen Treppenhaus erreichen sie das Dachgeschoss, welches mit derzeit 3 Schlafräumen, einem Abstellraum und einem großen Badezimmer ausgebaut ist. Für das Badezimmer und ein Kinderzimmer existiert noch keine Baugenehmigung. Diese Räumlichkeiten wurden seiner Zeit als Trockenraum mit rd. 45 m² angegeben, aber baurechtlich nicht geändert. Die 45 m² Fläche wurden bei der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt, so dass diese wesentlich größer ausfällt.

Die Soutterrainwohnung hat eine Wohnfläche von rd. 76 m². In dieser befinden sich 2 Schlafräume, ein Wohnzimmer, dass große Badezimmer und die Küche. Eine kleine Terrasse und der direkte Zugang zum Garten runden auch diese Wohneinheit ab.

Die Immobilie muss renoviert und in Teilen auch saniert werden. Das Badezimmer im EG und in der Souterrainwohnung entsprechen dem Ursprungsbaujahr, so wie einige kleinere Schäden und Instandhaltungsmaßnahmen sind offen.

Die Heizung ist neuwertig und in einem entsprechend guten Zustand.

Weiter punktet das Objekt mit einer Entkalkungsanlage und einer bereits Sanierten Elektroverteilung.

Mit ein paar Griffen erhalten sie hier ein wirkliches Schmuckstück!

Hier können sie sich noch verwirklichen und wunderschönes Zuhause schaffen.

Ausstattung

2 Wohneinheiten, eine Garage. Halb umlaufender Balkon. Wintergarten. 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss. Großer, fast nicht einsehbarer Garten. Neue Gasheizung. Entkalkungsanlage. Neuwertige Elektrik. Nicht einsehbarer Garten.

Sonstige Informationen

Es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben beantwortet.

Lage

Die heutige Gemeinde Bissendorf entstand durch den Zusammenschluss der Gemeinden Bissendorf, Ellerbeck, Holte, Jeggen, Linne, Schelenburg, Schledehausen, Waldmark, Wissingen, Wersche und Wulften anlässlich der niedersächsischen Gebietsreform, die am 1. Juli 1972 in Kraft trat. In der Gemeinde Bissendorf leben ca. 14.331 Einwohner, wobei 2.720 Einwohner auf den Ortsteil Schledehausen fallen.

Eine sehr gute Infrastruktur, gegeben durch die örtliche Schulen, Kindergarten und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, zeichnen den Ortsteil Schledehausen aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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